Оформление сообщества ВК руками

Шаг 1. Обложка сообщества

Управление → Обложка сообщества → Загрузить. Размер уже подогнан под ВК, обрезать ничего не нужно.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Шаг 2. Статус

Строка под названием сообщества. Управление → Основная информация → Статус.

Разбираем франшизы по открытым данным. Новые статьи портала - здесь

Шаг 3. Описание

Управление → Основная информация → Описание. Сейчас оно пустое.

ФРАНТЛАС - портал о франшизах и своём деле.

Здесь публикуются разборы: как устроена франшиза, из чего складываются паушальный взнос и роялти, за сколько окупается точка и как проверить продавца по открытым реестрам ФНС до того, как платить.

Автор портала - Дмитрий Франтлас. Все цифры в материалах из собственных замеров, у каждой стоит источник и дата.

Чего здесь нет: рейтингов «лучших франшиз», обещаний дохода и рекламы конкретных сетей.

Все статьи: frantlas.ru

Шаг 4. Закреплённый пост

Опубликовать на стене, затем в меню поста выбрать «Закрепить».

Что это за сообщество

Меня зовут Дмитрий Франтлас, я веду портал о франшизах frantlas.ru.

Считаю окупаемость по карточкам франшиз, проверяю продавцов по открытым реестрам ФНС, читаю договоры коммерческой концессии и показываю, что в них написано мелким шрифтом. Цифры беру из собственных замеров, у каждой указываю источник и дату.

Что будет в сообществе:
- разборы новых статей портала
- собственные замеры: витрины франшиз, посадочные страницы, отчётность продавцов
- короткие проверки, которые стоит сделать до оплаты паушального взноса

Чего не будет: рейтингов «лучших франшиз», обещаний дохода и рекламы конкретных сетей.

Портал со всеми статьями: https://frantlas.ru/

Шаг 5. Вывести статью на стену

Статья ВК сама в сообществе не показывается, пока на неё нет записи. Короткий анонс со ссылкой - обычная запись на стене, картинку не прикрепляем.

С 2026 года порог освобождения от НДС на упрощёнке снижен с 60 млн до 20 млн рублей в год. Это 1,67 млн выручки в месяц: обычная точка общепита или розницы проходит порог, не будучи крупной.

А в расчёте окупаемости, который показывает продавец франшизы, НДС обычно не виден вовсе. Разобрал, что стоит спросить до оплаты:

https://vk.ru/@frantlas-franshiza-obeschaet-okupaemost-za-god-a-nds-v-etom-raschete

2026-10-07, 12:00 - Разбор

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Самый дорогой выбор предпринимателя делается не при регистрации

Когда человек открывает ИП, он обычно волнуется из-за заявления и госпошлины. А самое дорогое решение принимается чуть позже и почти незаметно: на каком налоговом режиме работать.

Режим определяет, сколько уйдёт государству с каждого рубля выручки, какую отчётность придётся вести и можно ли уменьшить налог на страховые взносы. Ошибка стоит не штрафа, а лишних денег весь год: сменить режим в середине года почти нигде нельзя.

Режимов у ИП в 2026 году пять рабочих: НПД, упрощёнка, патент, автоматическая упрощёнка и общая система. Шестой, для сельского хозяйства, нам не годится.

Три вещи, которые полезно знать заранее.

Самый простой режим - самозанятость: ставки 4 и 6 процентов, нет взносов и отчётности. Но потолок 2,4 млн рублей в год, работников нанимать нельзя и перепродавать чужое тоже.

Упрощёнка - режим по умолчанию: 6 процентов с доходов или 15 с разницы между доходами и расходами. Регион вправе ставки снижать, и это стоит проверить именно по своему региону.

Патент с 2026 года стал уже: лимит дохода по нему снижен до 20 млн рублей и дальше уменьшается.

Главный порядок действий простой: сначала считаете параметры своего дела - есть ли расходы, будут ли работники, какой ожидается оборот, - и только потом подбираете режим. Не наоборот.

Это разбор, а не налоговая консультация: решение принимает предприниматель, и лучше вместе с бухгалтером. Данные на 2026 год.

Разбор всех пяти режимов со сравнительной таблицей: https://frantlas.ru/statya/nalogi-dlya-ip/

2026-10-07: картинка vk-12-nalogi-ip.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Предпринимательница в светлом офисе сравнивает два расчёта, рядом калькулятор

2026-10-09, 12:00 - Короткая проверка

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Короткая проверка: пять мест в договоре франшизы, куда смотрят в первую очередь

Договор коммерческой концессии - документ на два-три десятка страниц, и читать его целиком с непривычки тяжело. Но есть пять мест, которые отвечают на большинство вопросов ещё до юриста.

Первое. Что именно вам передают. По закону предметом договора концессии является право на товарный знак. Если знака у продавца нет, то и договора концессии быть не может: вам предложат что-то другое, названное похожим словом. Номер свидетельства на знак должен быть в договоре, и его можно проверить в открытом реестре Роспатента.

Второе. Территория. Написано ли, что на вашей территории сеть не откроет вторую точку и не продаст франшизу соседу. Если про территорию не сказано ничего, значит ограничений нет.

Третье. Все платежи, а не только паушальный взнос. Роялти, маркетинговый сбор, обязательные закупки у сети, плата за программное обеспечение. Считать надо сумму, а не первую строку.

Четвёртое. Что происходит при выходе. На каких условиях договор расторгается, что вы обязаны вернуть и можете ли продолжать работать в той же нише. Этот раздел читают последним, а он решает больше всех.

Пятое. Момент, с которого договор действует. Концессия подлежит государственной регистрации, и права переходят с даты записи, а не с даты подписи. Спросите у сети письменно, когда подано заявление.

Чем концессия отличается от лицензии и от «договора о сотрудничестве»: https://frantlas.ru/statya/dogovor-franshizy/

2026-10-09: картинка vk-13-proverka-dogovor.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Мужчина в переговорной внимательно читает договор с ручкой в руке

2026-10-12, 12:00 - Свой замер

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Свой замер: почти половина карточек франшиз не называет роялти вовсе

Паушальный взнос на витрине пишут почти всегда: это цена входа, ею продают. А роялти - ежемесячный платёж, который вы будете отдавать годами, - куда чаще остаётся за кадром.

Я обошёл 201 карточку живого каталога франшиз и выписал из них строку про роялти. Нашлась она у 106. У остальных 95 карточек этой строки нет вообще: ни процента, ни суммы, ни слова «не взимается».

Получается почти поровну. У половины предложений покупатель видит цену входа и не видит цену владения.

Там, где роялти всё-таки названо, оно бывает двух разных видов, и их легко перепутать. Процент с оборота растёт вместе с вашей выручкой: чем лучше идут дела, тем больше вы отдаёте. Фиксированная сумма в месяц не зависит от выручки вовсе, и в тяжёлый месяц платить её тяжелее всего. Ни один из видов не лучше другого, но считать их надо по-разному.

Что стоит сделать до разговора. Найдите в карточке или на сайте строку про роялти. Нет строки - это ваш первый вопрос менеджеру, и задать его лучше до того, как обсуждать паушальный взнос. И сразу спрашивайте про остальные обязательные платежи: маркетинговый сбор, закупки у сети, плату за программу.

Замер от 16.09.2026 по 201 карточке каталога. Это витрина, а не весь рынок: в договоре условия могут отличаться от карточки.

За что именно платит покупатель франшизы и как считать полную стоимость: https://frantlas.ru/statya/paushalnyy-vznos-i-royalti/

2026-10-12: картинка vk-14-zamer-royalti.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Владелец кофейни с планшетом стоит на улице у своей точки и летней веранды

2026-10-14, 12:00 - Разбор

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Покупатель франшизы знает о продавце только то, что рассказал сам продавец

Так выглядит обычная сделка: есть презентация и есть менеджер, который охотно отвечает на вопросы. Всё, что человек узнаёт, приходит с одной стороны, и кажется, что сверить это не с чем.

Сверить есть с чем. Юридическая половина ответов опубликована государством и открыта любому. Платить не нужно, юрист не нужен, спрашивать продавца тоже не нужно.

Семь открытых реестров, один вечер, ноль рублей.

Начинать стоит не с выручки и не с отзывов, а с товарного знака. Если прав на бренд у продавца нет, то и продавать ему нечего: договор коммерческой концессии без знака невозможен. Проверяется это в открытом реестре Роспатента по названию.

Второе, что почти никто не проверяет: продавец франшизы и владелец бренда часто оказываются разными лицами. Одно юрлицо держит знак, другое подписывает с вами договор. Само по себе это не нарушение, но спросить объяснение стоит, и лучше письменно.

Третье, тонкое. Суды франчайзера читаются по-разному в зависимости от того, кто истец. Иски к самому продавцу - это одно. Иски продавца к собственным партнёрам - совсем другое, и их полезно прочитать целиком: там обычно видно, из-за чего в этой сети ссорятся.

И честная оговорка: числа точек сети не хранит ни один государственный реестр. Если на витрине написано «230 точек по стране», проверить это по открытым данным нельзя никак.

Пройденная проверка денег не обещает. Она закрывает другой вопрос - кто вообще перед вами.

Маршрут по семи реестрам, с порядком и с тем, что искать в каждом: https://frantlas.ru/statya/kak-proverit-franchayzera/

2026-10-14: картинка vk-15-sem-reestrov.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Мужчина работает за ноутбуком на летней веранде кафе, рядом блокнот и чашка

2026-10-16, 12:00 - Короткая проверка

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Короткая проверка: пять открытых баз, которые стоит открыть до сделки

Проверку компании обычно представляют как список сайтов, куда надо забить ИНН. Список без порядка не работает: наберёте десяток вкладок и не поймёте, что с ними делать. Порядок важнее полноты.

Первое - существование. «Прозрачный бизнес» налоговой. Здесь видно, зарегистрирована ли компания, действует ли она сейчас, кто руководитель и нет ли отметки о недостоверности сведений. Отметка о недостоверности - сама по себе повод остановиться и разобраться.

Второе - деньги. Государственный ресурс бухгалтерской отчётности. Выручка, прибыль, активы за последний опубликованный год. Важная оговорка: у индивидуального предпринимателя отчётности нет вовсе, и проверить его обороты по открытым данным нельзя в принципе.

Третье - суды. Картотека арбитражных дел. Смотрите не только количество, но и сторону: иски к компании и иски компании к своим партнёрам читаются совершенно по-разному.

Четвёртое - долги. Банк данных исполнительных производств у приставов. Это уже не спор, а взыскание по вступившему решению.

Пятое - банкротство. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Здесь же видны намерения кредиторов обратиться в суд, и появляются они раньше самого дела.

Всё бесплатно, без регистрации, полный проход по одной компании занимает примерно час.

Что именно читать в каждом источнике и какие сочетания признаков означают «лучше отойти»: https://frantlas.ru/statya/proverka-kontragenta/

2026-10-16: картинка vk-16-pyat-reestrov.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Пять пустых карточек в ряд на светлом столе, на третьей лупа, рядом ноутбук, папки и чай

2026-10-19, 12:00 - Свой замер

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Свой замер: калькулятор на сайте франшизы считает вашу прибыль. Налоги в нём есть у пятерых

На посадочных страницах франшиз часто стоит блок-калькулятор: двигаешь ползунки, и он показывает, сколько вы будете зарабатывать. Я разобрал такие блоки на сохранённых страницах и посчитал, что они обещают показать и какие расходы при этом учитывают.

Калькулятор нашёлся на 23 страницах. Обещают они вот что: прибыль считают 17 блоков, срок окупаемости тоже 17, выручку 16, доход 14.

Теперь расходы, то есть вторая половина любого честного расчёта. Зарплату учитывают 16 калькуляторов из 23. Рекламу 11. Аренду 9. Роялти 9. Налоги - 5. Закупку товара - 3.

Посмотрите на две последние строки ещё раз. Прибыль обещают показать семнадцать блоков, а налоги в расчёт закладывают пять. Закупку товара, без которой торговая точка не работает вовсе, - три.

Я не утверждаю, что это делается специально. Калькулятор на лендинге - рекламный инструмент, а не финансовая модель, и задача у него другая: показать красивое число и довести до формы заявки.

Практический вывод простой. Любое число из такого блока стоит принимать как верхнюю границу, а не как расчёт. Свою модель считают отдельно, с налогами, закупкой и с деньгами на первые месяцы, пока точка выходит на оборот.

Разбор от 23.09.2026, 23 блока на сохранённых страницах. Это верх поисковой выдачи, а не весь рынок.

Что ещё стоит прочитать на лендинге, прежде чем оставлять телефон: https://frantlas.ru/statya/kak-chitat-lending-franshizy/

2026-10-19: картинка vk-06-kalkulyatory.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Замер 23 калькуляторов на сайтах франшиз: прибыль показывают 17, зарплату учитывают 16, рекламу 11, аренду и роялти по 9, налоги 5, закупку товара 3

2026-10-21, 12:00 - Разбор

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

По лендингу франшизы видно не прибыль, а то, насколько честно о ней говорят

Продавец показывает красивую страницу: прибыль в месяц, срок окупаемости, кнопка «получить расчёт». Кажется, что проверить эти цифры до заявки нечем.

На самом деле по самой странице видно многое. Только смотреть надо не на размер обещания, а на то, как оно устроено.

Первое. Цифру дохода или окупаемости обещают почти все, а оговорку рядом дают единицы. Оговорка - это условия, при которых число получено: город, площадь, проходимость, сколько месяцев точка выходила на оборот. Без них число не значит ничего, каким бы большим оно ни было.

Второе, и на этом путаются чаще всего. Прогноз прибыли и ставка вознаграждения - разные вещи. «До 400 тысяч в месяц» и «роялти 5 процентов» стоят рядом, но первое обещание продавца, а второе ваша обязанность.

Третье. Цену франшизы называют чаще, чем основание, по которому её продают. То есть сколько платить - написано, а на каком праве вам разрешают работать под этим именем - обычно нет.

Четвёртое. Слово «гарантия» на таких страницах почти никогда не про ваш доход. Чаще это гарантия поставки оборудования, обучения или сопровождения. Стоит дочитать, что именно гарантируют.

Общий принцип: проверяемость цифры важнее её размера.

Разбор описывает выборку из 15 посадочных страниц по семи нишам, собранных 1 сентября 2026 года. Это не весь рынок.

Что читать на лендинге по пунктам: https://frantlas.ru/statya/kak-chitat-lending-franshizy/

2026-10-21: картинка vk-07-chitat-lending.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Четыре вопроса к лендингу франшизы: названы ли условия рядом с цифрой дохода, чем прогноз прибыли отличается от роялти, есть ли право на бренд, на что именно гарантия

2026-10-23, 12:00 - Короткая проверка

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Короткая проверка: по каким признакам отзыв о франшизе написан за деньги

Отзыв - первое, что читает покупатель, и первое, что проще всего подделать. На витрине продавца вы увидите десяток благодарностей и ни одной жалобы. Это не значит, что жалоб нет. Это значит, что площадку держит тот, кто продаёт, и показывает он ровно то, что помогает продать.

Пять признаков, которые видно без всякой экспертизы.

Нет конкретики. Настоящий партнёр называет город, месяц открытия, сумму, имя куратора. Заказной текст обходится общими словами: «всё понравилось», «команда профессионалов».

Ни слова о сложностях. У реального запуска всегда что-то шло не так: ремонт затянулся, поставка опоздала, первый месяц был пустой. Отзыв, где всё гладко от начала до конца, писал не тот, кто это проходил.

Всплеск одинаковых дат. Десять отзывов за одну неделю и тишина до и после - так выглядит закупка, а не поток благодарностей.

Аккаунт без истории. Профиль создан в месяц отзыва, других записей нет, фотографии нет. Проверяется за минуту.

Отзыв ведёт на форму заявки. Если внизу восторженного текста стоит кнопка «получить условия», это не отзыв, а реклама с чужим лицом.

И главное: настоящие отзывы ищут не на лендинге. Они лежат в чатах и на форумах франчайзи, в картотеке арбитражных дел и у реальных партнёров в соцсетях. Найти партнёра и написать ему напрямую - самый честный способ, и обычно люди отвечают.

Семь признаков целиком и как проверить автора, который выглядит живым: https://frantlas.ru/statya/kak-otlichit-zakaznye-otzyvy/

2026-10-23: картинка vk-17-otzyvy.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Молодой мужчина на пешеходной улице с сомнением читает что-то в телефоне

2026-10-26, 12:00 - Свой замер

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Свой замер: обещанные сроки окупаемости подозрительно круглые

Я обошёл 201 карточку живого каталога франшиз и выписал из них две величины, которые каталог показывает рядом: нижнюю границу стартовых вложений и обещанный срок окупаемости. Обе нашлись у 155 карточек.

Дальше я просто построил распределение сроков и увидел то, чего не ожидал.

Середина - 10 месяцев. Разброс от 1 месяца до 36. А внутри этого разброса числа лежат не ровным холмом, как бывает у измеренных величин, а горками на круглых значениях. На шести месяцах - 23 карточки. На двенадцати - 22. Всего круглых сроков 62 из 155.

Так не выглядят результаты расчёта. Так выглядят числа, которые назвали.

Я не утверждаю, что кто-то обманывает. Срок окупаемости в карточке - это маркетинговое обещание, а не отчёт: его пишут, чтобы предложение читалось понятно. «Полгода» звучит внятнее, чем «семь с половиной месяцев».

Но покупателю из этого следует практическая вещь. Круглый срок в карточке - не расчёт, а обещание, и относиться к нему надо соответственно. Спрашивайте, что в него заложено: выход на заявленный оборот, роялти, налоги, зарплата управляющего. Обычно там нет ничего из перечисленного.

Замер от 15.09.2026, 201 карточка каталога, обе величины сняты у 155. Это витрина, а не отчётность франчайзи.

Как считать окупаемость самому и что проверить в чужом расчёте: https://frantlas.ru/statya/kak-schitat-okupaemost-franshizy/

2026-10-26: картинка vk-18-kruglye-sroki.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Владелец пекарни за прилавком отмечает даты в бумажном ежедневнике

2026-10-28, 12:00 - Разбор

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Бизнес-план пишут в двух случаях, и это два разных документа

Первый случай - идут за чужими деньгами. Тогда план нужен банку, инвестору или грантовой комиссии, и он подчиняется их требованиям: объём, формы, приложения.

Второй случай - хотят понять, сойдётся ли дело. Тогда план нужен только вам и состоит из одной таблицы и честных допущений.

Отличаются они объёмом, а не смыслом. И вот что в обоих случаях важно.

Главная часть плана не описательная, а финансовая. Раздел «о рынке» и «о команде» читают по диагонали, а вот юнит-экономику и денежный поток разбирают внимательно.

Прибыль на бумаге и деньги на счету - разные вещи. Можно быть прибыльным и не иметь чем заплатить за аренду, потому что деньги от покупателей придут через месяц, а платить надо завтра. Планировать надо оба.

Точку безубыточности считают до вложений, а не после. Это звучит очевидно, и это самая частая причина, по которой план возвращают.

Допущения важнее итоговых цифр. Комиссия или банк смотрят не на красивый итог, а на то, откуда взялись средний чек, число покупателей и цена закупки. Если допущение не обосновано, весь расчёт под ним не стоит ничего.

И последнее, за что чаще всего заворачивают. План без сценария «выручка вдвое ниже ожидаемой» читается как оптимизм, а не как расчёт. Такой сценарий стоит написать самому, до того как о нём спросят.

Структура полного плана, разбор финансовой части на условном примере и список ошибок: https://frantlas.ru/statya/biznes-plan-struktura/

2026-10-28: картинка vk-19-biznes-plan.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Распечатка с графиком без подписей, калькулятор, блокнот в клетку и кофе на белом столе

2026-10-30, 12:00 - Короткая проверка

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Короткая проверка: пять строк, которых почти никогда нет в смете от продавца

Цена входа на витрине и деньги, которые реально уйдут до открытия, - разные числа. Разница не в том, что кто-то обманывает, а в том, что смету составляет продавец и включает в неё своё: паушальный взнос, оборудование, обучение.

Пять строк, которые обычно приходится дописывать самому.

Первая. Деньги на месяцы до выхода на оборот. Точка не начинает приносить прибыль в день открытия: сначала о ней узнают, потом приходят, потом возвращаются. Все эти месяцы аренда и зарплаты платятся из вашего кармана. Это самая крупная из пропущенных строк.

Вторая. Аренда до открытия. Помещение вы снимаете до ремонта, а выручка появляется после. Два-три месяца платежей за пустое помещение в смете продавца не стоят почти никогда.

Третья. Ремонт под стандарт сети. В смете он часто идёт одной строкой «по фирменному стандарту», без суммы. А стандарт может требовать конкретные материалы, мебель и вывеску у назначенного подрядчика.

Четвёртая. Товарный запас и его пополнение. Первую закупку иногда включают, вторую и третью - нет, а они случаются раньше, чем придут деньги от покупателей.

Пятая. Ваша собственная зарплата. Если вы работаете в точке каждый день, это работа, и она стоит денег. Модель, в которой ваш труд бесплатен, выглядит прибыльной, но не является ею.

Практический вывод: попросите у продавца смету и пройдитесь по этим пяти строкам. Отсутствие любой из них - не повод отказываться, а повод пересчитать самому.

Что входит в полную цену входа и как её собрать: https://frantlas.ru/statya/skolko-stoit-otkryt-franshizu/

2026-10-30: картинка vk-20-smeta.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Женщина с папкой документов на улице оценивает пустое торговое помещение на первом этаже нового дома

2026-11-02, 12:00 - Свой замер

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Свой замер: имя на вывеске и имя в договоре почти никогда не совпадают

Я взял тринадцать франшиз, которые разбирал, нашёл по каждой продавца и посмотрел его запись в государственном реестре. Интересовало одно: как называется то юридическое лицо, с которым покупатель подпишет договор.

Совпало с брендом только у трёх из тринадцати. У остальных десяти фирменное наименование не повторяет вывеску никак: за узнаваемым английским названием стоит общество с совершенно посторонним именем, а у четырёх продавцов из тринадцати вместо общества вообще индивидуальный предприниматель, то есть в договоре будет фамилия человека.

Само по себе это не нарушение и не признак обмана. Так устроено большинство сетей: бренд один, а юридических лиц может быть несколько, и знак нередко держит отдельная компания.

Но для покупателя отсюда следуют две практические вещи.

Первая. Искать продавца в реестрах по названию бренда бесполезно. Вы не найдёте ничего и решите, что компании не существует. Искать надо по ИНН, а ИНН надо взять у продавца или найти в подвале сайта.

Вторая, и она важнее. Убедитесь, что юрлицо в договоре и юрлицо, которое владеет товарным знаком, - это одно и то же лицо или что между ними есть законная связь. Если знак у одной компании, а договор подписывает другая без лицензии от первой, вы платите не тому, кто вправе передавать права.

Проверка от 15.09.2026, тринадцать продавцов, реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП. Названий не привожу: замер про порядок проверки, а не про конкретные сети.

Маршрут по открытым реестрам и что искать в каждом: https://frantlas.ru/statya/kak-proverit-franchayzera/

2026-11-02: картинка vk-08-imya-v-dogovore.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Проверка 13 продавцов франшиз: юрлицо называется как бренд у 3, у 10 постороннее имя, 4 продают через ИП

2026-11-04, 12:00 - Свой замер

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Свой замер: треть объявлений о продаже бизнеса не называет выручку

Готовый бизнес продают так же, как квартиру: цена, фотографии, описание. Только у квартиры покупатель видит метры и этаж, а здесь главное - сколько дело приносит. Я снял 150 объявлений и попробовал посчитать окупаемость сам: цена, делённая на разницу выручки и расходов.

Посчитать удалось не везде. Все три величины нашлись только в 79 объявлениях из 150. У 52 нет даже выручки: есть цена, есть фотографии, есть слова про «стабильный поток клиентов», а цифры нет.

Там, где счёт сошёлся, середина - 11,8 месяца. Меньше года обещают 38 объявлений из 75.

Важная оговорка: выручку и расходы заявил продавец. Я посчитал по его же числам и проверил, сходится ли объявление внутри себя, а не как обстоят дела в бизнесе на самом деле.

Что с этим делать. Если в объявлении нет выручки и расходов - это не повод звонить и уточнять, это повод понимать, что разговор начнётся с ваших данных, а не с их. А если цифры есть, просите документы, из которых они взяты: выписку по счёту, отчёты кассы, договор аренды. Разница между заявленной выручкой и подтверждённой и есть то, что вы покупаете.

Замер от 24.09.2026 по 150 объявлениям одной площадки. Это её разделы, а не весь рынок продажи бизнеса.

Как считать окупаемость самому и что проверить в чужом расчёте: https://frantlas.ru/statya/kak-schitat-okupaemost-franshizy/

2026-11-04: картинка vk-09-biznes-bez-vyruchki.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Замер 150 объявлений о продаже бизнеса: 52 без выручки, 79 со всеми цифрами, середина окупаемости 11,8 месяца

2026-11-06, 12:00 - Короткая проверка

Обычная запись на стене, не статья. Ссылка идёт последней строкой. Картинку прикрепляем, если она указана ниже: без изображения пост в ленте читается плохо, а карточка из ссылки собирается только при ручной вставке.

Короткая проверка: сколько лет предложению, которое вы читаете в каталоге

Каталог франшиз выглядит как справочник, и это сбивает. У справочника есть история: если предложение в нём есть, кажется, что оно там давно и с ним всё в порядке.

Я взял сохранённые копии одного каталога с разницей в два с половиной года и сверил адреса карточек. Из 201 предложения, которое стоит на витрине сейчас, 139 не было там в начале 2024-го. Это больше двух третей.

Каталог - не справочник, а лента. Карточка в нём не говорит ни о возрасте сети, ни о том, сколько партнёров она открыла. Она говорит только одно: кто-то платит за размещение сегодня.

Поэтому проверка возраста идёт мимо каталога. Найдите юрлицо продавца и посмотрите дату регистрации в ЕГРЮЛ - это бесплатно и занимает минуту. Потом сверьте её со словами на сайте: «на рынке с 2015 года» и компания, зарегистрированная в прошлом году, вполне уживаются на одной странице, если сеть сменила юрлицо. Это не обязательно плохо, но спросить, почему так, стоит до оплаты, а не после.

Исчезновение карточки, кстати, тоже ничего не доказывает: сеть могла уйти в другой каталог или перестать платить за размещение. Мы меряем витрину, а не рынок за ней.

Как проверить франчайзера по открытым реестрам: https://frantlas.ru/statya/kak-proverit-franchayzera/

2026-11-06: картинка vk-10-vozrast-kataloga.jpg

Скачать и прикрепить к записи. Текст ниже - описание картинки.

Нажмите на картинку, чтобы скачать её.

Сверка каталога франшиз: 139 из 201 предложения на витрине не было там в начале 2024 года