{ "№": 43, "заголовок": "Посмотрел 20 объявлений о продаже готового бизнеса и посчитал, за сколько они окупятся", "площадка": "myJane (сеть Медиафорт)", "статус": "Отклонено", "тип": "разбор", "контур": "спутник · разбор", "рубрика": "Франшизы", "кластер": "Б15", "волна": "П1", "приоритет": "P1", "создана": "2026-09-10", "выход": null, "просмотры": null, "ключи": [], "ключи_нота": "все ключи кластера (1) отбракованы руководителем: палец вниз в панели", "ключи_кластер": "Как посчитать окупаемость", "ключи_замер": "все ключи отбракованы", "описание": null, "ключи_из_текста": [], "знаков": 4739, "слов": 716, "файл": "завод/публикации/fishki-02-okupaemost-obyavleniy.md", "статус_текста": "СКРЫТ ПЛОЩАДКОЙ с причиной «spam» (сообщил руководитель 30.09.2026). Вышел на myJane 25.09.2026, четвёртый материал площадки; адрес так и не получен", "ссылки": { "опубликована": "НЕ ПОЛУЧЕНА. Адрес поста попросить у руководителя: с сервера дневник", "витрина": [ "portal-frantlas/statyi-ploshchadok/myjane-post-4.html" ], "документ": null, "документ_локальный": true, "страница": true }, "картинки": [ { "файл": "fishki-02-dva-mesyaca.jpg", "alt": "Скриншот блока «Финансовая информация» из другого объявления: среднемесячная выручка 1 000 000 рублей, среднемесячные расходы 200 000 рублей.", "подпись": null, "адрес": "данные/картинки/fishki-02-dva-mesyaca.jpg", "блок": 24, "обложка": false, "ключи": [] }, { "файл": "fishki-02-okupaemost.jpg", "alt": "Столбчатый график: одиннадцать объявлений по возрастанию обещанной окупаемости - 1,5 и 2 месяца оранжевым, дальше 6,4, 11,4, 12, 20, 23,8, 27,5, 27,5, 30 и 48 месяцев. Подпись: считалось по числам из объявлений, цена делённая на разницу заявленных выручки и расходов.", "подпись": null, "адрес": "данные/картинки/fishki-02-okupaemost.jpg", "блок": 12, "обложка": false, "ключи": [] }, { "файл": "fishki-02-poltora-mesyaca.jpg", "alt": "Скриншот блока «Финансовая информация» из объявления о продаже бизнеса: среднемесячная выручка 10 500 000 рублей, среднемесячные расходы 700 000 рублей.", "подпись": null, "адрес": "данные/картинки/fishki-02-poltora-mesyaca.jpg", "блок": 17, "обложка": false, "ключи": [] } ], "картинки_нота": null, "иллюстрации": { "слов": 742, "норма": 7, "в_тексте": 3, "ключи": [], "повторы": [] }, "площадка_правила": { "имя": "myJane", "адрес": "https://www.myjane.ru", "как_публикуем": "свой дневник, форма /post/add/ (без входа отдаёт 403 - значит существует и требует авторизации). Публиковать через Playwright, как Spark.", "ссылки_вес": "ССЫЛОК НЕТ ВОВСЕ, проверено 22.09.2026 на живом посте: редактор не делает гиперссылку выделением, а адрес в тексте площадка не распознаёт - ни короткий, ни полный с https. Остаётся простым текстом. Значит переходов и веса площадка не даёт, только охват и упоминание", "ссылки_правило": "нет: активные ссылки на сторонние ресурсы запрещены правилами (п. 3.1)", "картинки": null, "объём": null, "регистрация": [ "почта", "капча" ], "телефон": "нет", "аккаунт": "заведён", "статус_площадки": "РЕШЕНИЕ РУКОВОДИТЕЛЯ 12.10.2026: пятый материал ставим (план на 15.10), только без открытой рекламы - ни ссылок, ни адреса и названия портала, ни призывов; формат женский, лёгкий, без схем с данными. ДВА ПОСЛЕДНИХ ПОСТА СКРЫТЫ ПЛОЩАДКОЙ как спам: 22.09.2026 («Всему научим») и 25.09.2026 («Посмотрел 20 объявлений о продаже готового бизнеса»), о втором сообщил руководитель 30.09.2026. Первые два поста (14.09 и 17.09) живы и набирают просмотры. Прежде чем ставить пятый материал, решить с руководителем, что площадка считает спамом: оба скрытых поста мужского рода, с данными и схемами, у третьего была ссылка на портал", "ограничения": [ "ЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДКА (правило руководителя 12.10.2026): текст легче - разговорный, от первого лица, 3-4 тысячи знаков, одна-две цифры без методики замера; картинок 1-2, схема не больше одной; главная картинка - светлый красивый фотокадр женщины за делом в красивом месте бизнеса, не плакат и не стройка. Подробно: завод/ПРАВИЛА.md разделы 2 и 4, завод/дизайн-код.md «Женские площадки»", "ПРОВЕРЕНО 04.09.2026: внешние ссылки в посте отдаются БЕЗ rel, то есть dofollow (ссылка на телеграм в теле поста). Nofollow стоит только у счётчиков и ютуба. Это редкость - перепроверить на своей публикации.", "аудитория женская, рубрики - рукоделие, мода, гороскопы, здоровье. Из близкого нам: «Карьера», «Истории из жизни», «Интересные люди».", "формат, который там заходит, - личная история от первого лица («я хотела своё дело, вот что меня остановило»), а не разбор с таблицами. Тексты писать отдельные, перенос с портала не сработает.", "сайт в кодировке windows-1251: при разборе страниц скриптом обязателен iconv, иначе кракозябры.", "МЕТКИ, разобрано 17.09.2026: справочник с номерами вида /tags/post//, пишутся строчными, у поста их 6-7. У первого нашего поста стояли самозанятость, налоги, подработка, хобби, работа на дому, фриланс, финансы.", "ССЫЛКИ ЗАПРЕЩЕНЫ ФАКТИЧЕСКИ (22.09.2026): редактор не делает гиперссылку, а голый адрес в тексте площадка расценила как спам и скрыла запись. Ссылок на портал сюда не ставим ни в каком виде. Площадка даёт охват (847 и 329 просмотров по первым материалам), но не переходы" ] }, "чеклист": [ { "что": "Ссылок на портал в тексте быть не должно - площадка их запрещает", "готово": true }, { "что": "Заголовок совпадает с тем, что в плане", "готово": true }, { "что": "Текст написан и лежит в заводе", "готово": true }, { "что": "Документ для редакции собран", "готово": true }, { "что": "Черновик выложен на витрину - можно показать до публикации", "готово": true }, { "что": "alt у каждой картинки", "готово": true }, { "что": "Дисклеймер про доход и окупаемость, если в тексте есть такие цифры", "готово": false } ], "письмо": null, "размещение": [ { "поле": "Раздел", "значение": "Основной" }, { "поле": "Теги", "значение": "бизнес, деньги, полезное, объявления, готовый бизнес, расчёты" } ], "анонс": null, "текст_html": "
29.09.2026: текст вышел на myJane 25.09 (публиковал руководитель), для Fishki больше не предназначен. Ниже история захода на Fishki как была. Второй заход на Fishki после отказа 10.09.2026. Что изменено против первого: вместо полезного чек-листа - разбор от первого лица с собственными данными; вместо сгенерированных предметных кадров - скриншоты реальных объявлений и схемы по посчитанным числам. Выборка: 20 первых объявлений о продаже готового бизнеса в Москве в каталоге БИБОСС, снято 10.09.2026, данные сохранены в завод/публикации/данные-объявления-10-09.json. Конкретные объявления и компании не называем: в кадре только блок «Финансовая информация», без названия, адреса и контактов продавца. Своих обещаний доходности в тексте нет, границы выборки оговорены.
\n

Посмотрел 20 объявлений о продаже готового бизнеса и посчитал, за сколько они окупятся

\n

Стало интересно, что вообще пишут в объявлениях, когда продают работающее дело. Открыл каталог готового бизнеса, взял двадцать первых предложений по Москве и выписал из каждого три числа: цену, среднемесячную выручку и среднемесячные расходы.

\n

Дальше простая арифметика. Выручка минус расходы - это то, что продавец называет прибылью. Цена, делённая на эту прибыль, - за сколько месяцев покупка вернётся, если верить объявлению.

\n

Вот что получилось.

\n

У девяти из двадцати посчитать нечего

\n

Первое, что удивило: цена стоит у всех двадцати, а выручка и расходы вместе - только у одиннадцати. У шести объявлений нет ни того, ни другого: описание помещения, фотографии ремонта, слова про отлаженные процессы - и ни одного числа про деньги. Ещё в трёх названа выручка, но не расходы, а по одной выручке считать нечего.

\n

То есть почти половина предложений не даёт понять, что вы покупаете.

\n

У тех, где цифры есть, разброс дикий

\n

По одиннадцати объявлениям я посчитал окупаемость. Получился ряд: 1,5 месяца, 2 месяца, 6, 11, 12, 20, 24, 27, 27, 30 и 48 месяцев.

\n

Середина - двадцать месяцев. Меньше года окупаются пять предложений из одиннадцати.

\n
\"Столбчатый
Столбчатый график: одиннадцать объявлений по возрастанию обещанной окупаемости - 1,5 и 2 месяца оранжевым, дальше 6,4, 11,4, 12, 20, 23,8, 27,5, 27,5, 30 и 48 месяцев. Подпись: считалось по числам из объявлений, цена делённая на разницу заявленных выручки и расходов.
\n

Подпись: весь ряд целиком. Оранжевые столбики слева - те самые полтора и два месяца

\n

А два верхних пункта в этом списке - это, по-моему, самое интересное.

\n

Полтора месяца

\n

Вот блок с цифрами из объявления. Выручка 10 500 000 рублей в месяц, расходы 700 000.

\n
\"Скриншот
Скриншот блока «Финансовая информация» из объявления о продаже бизнеса: среднемесячная выручка 10 500 000 рублей, среднемесячные расходы 700 000 рублей.
\n

Подпись: цена этого бизнеса - 15 000 000 рублей

\n

Считаем: прибыль выходит 9 800 000 в месяц. Цена - пятнадцать миллионов. Полтора месяца, и вы в плюсе.

\n

Теперь простой вопрос. Если дело приносит почти десять миллионов чистыми каждый месяц, зачем его продавать за полтора месяца этой самой прибыли? За год владелец заработал бы восемь таких цен.

\n

Ответ, скорее всего, в слове «расходы». Семьсот тысяч на выручку в десять с половиной миллионов - это меньше семи процентов. Аренда, зарплаты, закупка товара, налоги, эквайринг, реклама - всё это должно как-то уместиться в эту сумму.

\n

Два месяца

\n

Второй пример помягче, но устроен так же. Салон красоты: выручка миллион в месяц, расходы двести тысяч.

\n
\"Скриншот
Скриншот блока «Финансовая информация» из другого объявления: среднемесячная выручка 1 000 000 рублей, среднемесячные расходы 200 000 рублей.
\n

Подпись: цена - 1 600 000 рублей, в объявлении указан салон на 52 квадратных метра с семью рабочими зонами

\n

Прибыль по объявлению - восемьсот тысяч в месяц, цена миллион шестьсот. Два месяца окупаемости.

\n

В салоне, судя по описанию, четыре маникюрных места, педикюрная зона, парикмахерское кресло, косметологический кабинет и бровист. Это как минимум несколько мастеров и администратор. Плюс аренда пятидесяти двух метров в Москве. Двести тысяч на всё.

\n

Что обычно не попадает в «расходы»

\n

Я не знаю, что именно посчитали эти продавцы, и не берусь утверждать, что кто-то врёт. Но список того, что чаще всего выпадает из такой строки, довольно предсказуемый.

\n

Зарплата сотрудников. Аренда и коммунальные. Налоги и взносы. Закупка товара или расходников. Эквайринг и комиссии. Реклама. Замена оборудования, которое изнашивается. И зарплата самого владельца - если он работает в своём деле, его труд тоже чего-то стоит.

\n

Уберите из расчёта половину этого списка, и любая точка станет золотой жилой.

\n

Что я бы спросил, если бы правда покупал

\n

Всего три вещи, и все три - до просмотра.

\n

Первое: что входит в строку «расходы», по пунктам. Второе: выписка по счёту или отчёты кассы за последние двенадцать месяцев, а не среднемесячная цифра из головы. Третье: договор аренды - на какой срок, на кого оформлен и можно ли его продлить.

\n

Если после этих вопросов разговор заканчивается, вы сэкономили несколько месяцев жизни.

\n

Про выборку

\n

Про границы выборки честно: двадцать объявлений - это двадцать объявлений, снятые в один день в одном городе, и выборка не случайная - я взял то, что показалось первым. Ни одну компанию я не проверял и обещаний дохода никому не даю: считал ровно по тем числам, которые продавцы указали сами.

\n

Но одно наблюдение кажется устойчивым: там, где окупаемость обещают за пару месяцев, вопросы стоит задавать не про бизнес, а про арифметику.

", "есть_текст": true }